Vous souhaitez rénover votre (futur) logement en Wallonie ? Si le coût des travaux vous étourdit, pas de panique : les nombreuses primes wallonnes à la rénovation peuvent contribuer à alléger votre facture. Quelles sont les primes auxquelles vous avez droit ? Comment les obtenir ? Où trouver plus d’informations à ce sujet ? Découvrez comment tirer le meilleur parti des aides régionales wallonnes à la rénovation.
En Région wallonne, deux types d’aides existent pour soutenir les travaux de rénovation dans votre habitation : les primes à la rénovation et les prêts à taux réduit.
Quelles sont les primes à la rénovation en Wallonie ?
Les primes conditionnées à un audit
Toute une série de primes sont conditionnées à la réalisation d’un rapport d’audit Logement par un auditeur agréé par la Wallonie, qui analysera la performance énergétique de votre habitation et fournira des recommandations quant aux travaux à effectuer.
Ce rapport enclenche le processus qui donne droit à la prime « Audit », liée à la facture présentée par l’auditeur pour la réalisation de son rapport, et aux primes « Travaux », liées à la réalisation des travaux que vous avez convenu de réaliser suite aux recommandations de l’auditeur. Découvrez plus d’informations sur les conditions d’octroi de ces primes.
Attention : Vous ne pouvez pas commencer vos travaux avant de disposer du rapport d’audit Logement signé par un auditeur logement agréé par la Wallonie, sous peine de ne pas pouvoir bénéficier de primes.
Vous pouvez coupler ces primes à une demande de prêts à taux réduit ou à taux zéro, mentionnés plus bas dans cet article. Dans ce cas, l’organisme de prêt diminuera la durée du prêt selon le montant des primes auxquelles vous avez droit.
Les primes simplifiées (sans audit obligatoire)
Ces primes ne sont pas conditionnées à la réalisation d’un audit :
Primes « Toiture et petits travaux »
Les primes « Toiture et petits travaux » concernent toute une série de travaux d’un montant maximal de 6 000 € (contre 3 000 € sous l’ancien régime) : mise en conformité de l’installation électrique ou de gaz, résolution de problèmes de salubrité, ventilation, etc.
Le montant des travaux d’isolation des sols, des murs, des châssis et de votre toiture est désormais calculé en euro par m² (l’ancien régime calculait ce montant en euro par kWh économisé).
Le plafond de 6 000 € n’est pas applicable aux travaux relatifs au toit : isolation thermique du toit ou des combles, remplacement de la couverture et/ou de la charpente du toit, remplacement des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales, ...
De plus, vous ne devez plus obligatoirement passer par des professionnels, et pouvez réaliser certains de vos petits travaux vous-même.
Primes « Chauffage durable », pour le remplacement d’appareils de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Il s’agit de primes temporaires, exemptées d’audit, couvrant les factures entre le 1er juillet 2023 jusqu’au 31 décembre 2025, afin de soutenir les travaux d’économie d’énergie des ménages dans le contexte de la crise énergétique. Ces primes relatives au système de chauffage couvrent l’installation d’un appareil de chauffage ou d’eau sanitaire renouvelable ainsi que le remplacement d’un système de chauffage obsolète par un équipement de chauffage renouvelable : pompe à chaleur, chaudière biomasse, chauffe-eau solaire ou encore poêle biomasse local.
Besoin d’un financement ? Vérifiez les prêts à taux réduit, disponibles en Wallonie
La Région wallonne propose trois types de prêts à taux réduit :
Prêt à taux zéro de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS)
Vous êtes propriétaire d’une habitation de plus de 15 ans en Wallonie ? La SWCS peut soutenir vos travaux de rénovation ou économiseurs d'énergie via un prêt à tempérament à taux zéro (TAEG 0%), d'un montant allant de 1 000 € à maximum 60 000 €.
Différentes sortes de travaux sont finançables : rendre votre habitation salubre, réaliser des économies d’énergie, sécuriser votre habitation, adapter votre habitation au handicap, ...
La durée du prêt s’étale sur maximum 30 ans. Le montant de la mensualité est calculé en fonction du montant des primes auxquelles les travaux donneraient droit. Le prêt doit être remboursé avant les 86 ans de l’emprunteur. Découvrez les conditions pour obtenir le prêt à taux zéro de la SWCS.
Prêt du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie
Le Fonds du Logement vous fournit un conseil personnalisé et peut financer, au taux d'intérêt maximum de 4,885% à des conditions spécifiques pour familles nombreuses, jusqu'à 95 % de votre projet de rénovation. Découvrez les conditions d’octroi et les travaux finançables avec le crédit rénovation du Fonds du Logement en Wallonie.
Crédit hypothécaire social wallon
La Société Wallonne du Crédit Social peut vous donner coup de pouce sur les taux d'intérêt et le traitement rapide de votre demande de crédit en vue d’effectuer des travaux dans votre logement.
Pour plus d'informations, consultez le site de la Société Wallonne du Crédit Social
Obligations de rénovation des biens mis en location : le nouveau calendrier wallon adopté
Le certificat PEB, c’est quoi ?
Le certificat PEB évalue la Performance Énergétique des Bâtiments selon une classification objective. Obligatoire avant toute vente ou location, il permet une comparaison objective sur base de consommations théoriques standardisées de l'efficacité énergétique des biens, indépendante des habitudes de consommations très variables, et donc subjectives, des habitants. Les certificats PEB et leur classement énergétique (lettres A à G) sont différents en Flandre, en Région Bruxelloise et en Wallonie.
- Biens mis en location pour la 1ère fois
Les biens mis en location pour la première fois par leur propriétaire devront au minimum obtenir le label F en 2025, le label E en 2028 et le label D en 2031. - Bien déjà en location
L’obligation de rénovation des biens déjà en location intervient au moment du changement de locataire. Ces biens devront au minimum obtenir le label F en 2027.
Vous avez rénové ? Vous allez rénover ? Parlez-en à votre courtier !
Savez-vous que, dans certains cas et sous certaines conditions, vous pouvez réduire la prime de votre assurance Habitation après avoir rénové votre logement ? Et si vous n’avez pas encore entamé vos travaux, il peut être utile de vous assurer contre les nombreux risques que présente un chantier. Contactez votre intermédiaire d’assurance, il saura vous conseiller au mieux.
