Vous souhaitez rénover votre (futur) logement en Wallonie ? Si le coût des travaux vous étourdit, pas de panique : les nombreuses primes wallonnes à la rénovation peuvent contribuer à alléger votre facture. Quelles sont les primes auxquelles vous avez droit ? Comment les obtenir ? Où trouver plus d’informations à ce sujet ? Découvrez comment tirer le meilleur parti des aides régionales wallonnes à la rénovation.
En Région wallonne, deux types d’aides existent pour soutenir les travaux de rénovation dans votre habitation : les primes à la rénovation et les prêts à taux réduit. Le Gouvernement wallon a adopté le 14 février 2025 un régime de soutien temporaire des primes. Ainsi, certaines aides ont été supprimées, d’autres sont modifiées. Néanmoins, si vous aviez introduit votre dossier avant le 14 février 2025, vous pourrez bénéficier des conditions en vigueur au moment de l’introduction.
Quelles sont les primes à la rénovation en Wallonie ?
Les primes conditionnées à un audit
Toute une série de primes sont conditionnées à la réalisation d’un rapport d’audit Logement par un auditeur agréé par la Wallonie, qui analysera la performance énergétique de votre habitation et fournira des recommandations quant aux travaux à effectuer.
Ce rapport enclenche le processus qui donne droit à la prime « Audit », liée à la facture présentée par l’auditeur pour la réalisation de son rapport, et aux primes « Travaux », liées à la réalisation des travaux que vous avez convenu de réaliser suite aux recommandations de l’auditeur.
Découvrez les modifications du régime des primes Habitations , depuis l'entrée en vigueur du régime de soutien temporaire, le 14 février 2025.
Attention : Vous ne pouvez pas commencer vos travaux avant de disposer du rapport d’audit Logement signé par un auditeur logement agréé par la Wallonie, sous peine de ne pas pouvoir bénéficier de primes.
Vous pouvez coupler ces primes à une demande de prêts à taux réduit ou à taux zéro, mentionnés plus bas dans cet article. Dans ce cas, l’organisme de prêt diminuera la durée du prêt selon le montant des primes auxquelles vous avez droit.
Les primes simplifiées (sans audit obligatoire)
Les primes “petits travaux sans audit” et “primes de chauffage” n’existent plus depuis le 14 février 2025.
Néanmoins, si vous avez introduit votre demande de prime avant le 14 février 2025, vous pourrez toujours bénéficier des primes applicables jusqu’à cette date. Retrouvez ici toutes les informations concernant les primes Toiture et petits travaux .
Besoin d’un financement ? Vérifiez les prêts à taux réduit, disponibles en Wallonie
La Région wallonne propose trois types de prêts à taux réduit :
Prêt à taux zéro de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS)
Vous êtes propriétaire d’une habitation de plus de 15 ans en Wallonie ? La SWCS peut soutenir vos travaux de rénovation ou économiseurs d'énergie via un prêt à tempérament à taux zéro (TAEG 0%), d'un montant allant de 1 000 € à maximum 60 000 €.
Différentes sortes de travaux sont finançables : rendre votre habitation salubre, réaliser des économies d’énergie, sécuriser votre habitation, adapter votre habitation au handicap, ...
La durée du prêt s’étale sur maximum 30 ans. Le montant de la mensualité est calculé en fonction du montant des primes auxquelles les travaux donneraient droit. Le prêt doit être remboursé avant les 86 ans de l’emprunteur. Découvrez les conditions pour obtenir le prêt à taux zéro de la SWCS .
Prêt du Fonds du Logement de Wallonie
Le Fonds du Logement offre un accompagnement personnalisé et des taux avantageux aux familles nombreuses pour financer, entre autres, des projets d'amélioration ou d'économie d'énergie, ainsi que des travaux visant à accueillir un parent âgé de 60 ans ou plus. Le Fonds du Logement de Wallonie propose également des aides à la rénovation destinées aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires. Découvrez les conditions d’octroi de crédits sociaux .
Obligations de rénovation des biens mis en location : le nouveau calendrier wallon adopté
Le certificat PEB, c’est quoi ?
Le certificat PEB évalue la Performance Énergétique des Bâtiments selon une classification objective. Obligatoire avant toute vente ou location, il permet une comparaison objective sur base de consommations théoriques standardisées de l'efficacité énergétique des biens, indépendante des habitudes de consommations très variables, et donc subjectives, des habitants. Les certificats PEB et leur classement énergétique (lettres A à G) sont différents en Flandre, en Région Bruxelloise et en Wallonie.
- Biens mis en location pour la 1ère fois
Les biens mis en location pour la première fois par leur propriétaire devront au minimum obtenir le score PEB E en 2028, le score PEB D en 2031 et le score PEB C en 2034. - Bien déjà en location
L’obligation de rénovation des biens déjà en location intervient au moment du changement de locataire. Ces biens devront au minimum obtenir le score PEB F en 2027, le score PEB E en 2030, le PEB D en 2033, et obtenir le score PEB C minimum pour 2036.
Vous avez rénové ? Vous allez rénover ? Parlez-en à votre courtier !
Savez-vous que, dans certains cas et sous certaines conditions, vous pouvez réduire la prime de votre assurance Habitation après avoir rénové votre logement ? Et si vous n’avez pas encore entamé vos travaux, il peut être utile de vous assurer contre les nombreux risques que présente un chantier. Contactez votre intermédiaire d’assurance, il saura vous conseiller au mieux.
