Vous avez un projet de rénovation à Bruxelles ? Félicitations ! Que ce projet de construction ait pour objectif l’amélioration du confort ou de la performance énergétique de votre habitation, il est certain que ces démarches sont coûteuses. Heureusement, il existe des aides et des primes à la rénovation à Bruxelles. Quelles sont-elles et comment les obtenir ?
Conseil et accompagnement pour votre projet de rénovation à Bruxelles
Avant de commencer des travaux de rénovation énergétique, il est pertinent de demander de l’aide des différents services mis à votre disposition par la région ou votre commune. Découvrez trois services incontournables en matière d’accompagnement à la rénovation.
Homegrade : le service gratuit incontournable
Que vous soyez locataire ou propriétaire, Homegrade vous soutient gratuitement dans l’amélioration de votre logement et la réduction de son impact environnemental. Disponibles pour répondre à toutes vos questions, ses experts suivent chaque étape de votre projet sur le plan technique, administratif et financier. Cet accompagnement personnalisé des conseillers Homegrade vise à vous guider à travers toutes les aides financières auxquelles vous pourriez avoir droit.
Le réseau Habitat
Le réseau Habitat s’adresse aux particuliers ou membres d’une copropriété dans 9 communes bruxelloises : Anderlecht, Bruxelles-Ville, Etterbeek, Ixelles, Forest, Molenbeek, Saint-Gilles, Saint-Josse-ten-Noode et Schaerbeek. Les habitants de ces communes peuvent bénéficier gratuitement des services de conseil à la rénovation des organismes du Réseau Habitat : aide à l’introduction d’un permis d’urbanisme, analyse de devis, visites techniques, ...
Les Agences Immobilières Sociales (AIS)
Les Agences Immobilières Sociales bruxelloises proposent aux propriétaires la gestion de la mise en location de leurs bien(s). L’objectif est de fournir un logement à loyer modéré aux locataires en échange, pour les propriétaires, d’une tranquillité de gestion ainsi que de garanties, services et avantages particuliers. Certaines AIS assurent par exemple le suivi des travaux de rénovation à la place du propriétaire et des démarches pour l’accès aux primes Renolution.
Besoin d’un financement ? Vérifiez les prêts disponibles !
Nous vous conseillons aussi de vérifier en amont si vous pouvez demander l’octroi d’un prêt intéressant.
Les crédits ECORENO
Un crédit Ecoreno est un financement abordable destiné aux locataires et (futurs) propriétaires d'un bien bruxellois pour les aider à réaliser des travaux de rénovation, sous forme soit d'un crédit hypothécaire, soit d'un crédit à la consommation.
Les crédits Ecoreno sont accordés en priorité aux travaux visant l'économie d’énergie, l’amélioration de l’autonomie de l’occupant, la sécurité, la salubrité et l’habitabilité.
Appels à projets RENOLAB
La Région bruxelloise propose des appels à projets qui vous permettent d’obtenir des subsides pour vos rénovations.
Renolab est une initiative lancée en septembre 2021 par la Région bruxelloise pour contribuer au déploiement, à grande échelle, de solutions innovantes au défi de la rénovation durable et circulaire du bâti bruxellois. Renolab s’articule autour de deux axes :
- RENOLAB.ID soutient les idées, projets, outils et mécanismes permettant de lever les freins à l’innovation.
- RENOLAB.B soutient les projets de rénovation durable et circulaire de bâtiments existants.
Renseignez-vous également sur les obligations et réglementations à respecter pour vos travaux. Cherchez ensuite une entreprise de construction agréée par la Région bruxelloise.
Primes à la rénovation et primes énergie : nouveautés et démarches à suivre
Bruxelles fait sa Renolution
Depuis le 1er janvier 2022, les « Primes Énergie » et les « Primes à la rénovation de l'habitat et à l'embellissement des façades » de la Région bruxelloise sont regroupées sous un régime unique : les primes Renolution. Pour connaitre la liste des primes disponibles, rendez-vous sur le site Renolution. Vous y découvrirez toutes les primes disponibles en fonction de l’aménagement que vous souhaitez faire. Vous pouvez également faire une demande d’accompagnement pour votre projet, afin de bénéficier de conseils de professionnels entièrement gratuits.
Bruxelles veut révolutionner son bâti, s’en donne les moyens et, surtout, compte sur vous pour accélérer sa rénovation en bénéficiant de différents types de primes.
Arrêté régional « Minime importance » : moins de procédures, plus de résultats
Entré en vigueur le 30 avril 2022, l’arrêté régional « Minime importance » vous dispense de permis d’urbanisme et de recours à un architecte, et accélère les procédures administratives pour toutes sortes de travaux liés à la performance énergétique des bâtiments.
Arrêté régional « Minime importance » : moins de procédures, plus de résultats
Comment faire la demande de primes rénovation et énergie ?
Pendant vos travaux de rénovation
Faites le suivi du chantier et assurez-vous que les exigences PEB soient correctement respectées tout au long des travaux de rénovation.
Qu’est-ce que le PEB ?
Le PEB est un certificat qui évalue la Performance Énergétique des Bâtiments selon une classification objective. Obligatoire avant toute vente ou location, il permet une comparaison objective sur base de consommations théoriques standardisées de l'efficacité énergétique des biens, indépendante des habitudes de consommations très variables, et donc subjectives, des habitants.
Le 1er mars 2023, une version améliorée du PEB en Région bruxelloise est entrée en vigueur : découvrez ici toutes les informations sur le PEB en région bruxelloise.
Après les travaux de rénovation
Après les travaux, faites la demande de prime Renolution. Pour ce faire, vous devrez fournir une série de documents précis, dont l'attestation de l’entreprise et la facture détaillée des travaux réalisés.
Pour voir quelles primes sont disponibles dans votre situation, rien de plus simple : faites une simulation de vos travaux sur IRISbox.
Vous souhaitez en savoir plus sur les primes et leur octroi en Région bruxelloise ?
Consultez le site Renolution.
Vous rénovez votre maison ? Vérifiez avec votre courtier si les rénovations entreprises ont une conséquence sur votre contrat d’assurance habitation.
De façon générale, informez toujours votre assureur de tout changement lié à votre contrat (déménagement, ajout de panneaux solaires, ouverture d’un commerce...) afin de rester assuré de manière optimale.
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