Ben je van plan om je (toekomstige) woning in Wallonië te renoveren? Als de kosten van het werk je afschrikken, geen paniek: de vele Waalse renovatiepremies kunnen helpen om je factuur te verlichten. Op welke premies heb je recht? Hoe krijg je ze? Waar vind je er meer over? Ontdek hoe je het maximum kan halen uit de renovatiepremies van het Waalse Gewest.
In het Waalse Gewest zijn er twee soorten subsidies beschikbaar om renovatiewerken aan je woning te ondersteunen: renovatiepremies en leningen tegen verlaagd tarief. Op 14 februari 2025 heeft de Waalse regering een tijdelijke premieregeling goedgekeurd. Als gevolg daarvan zijn sommige steunmaatregelen ingetrokken en andere gewijzigd. Maar als je je aanvraag vóór 14 februari 2025 hebt ingediend, kan je blijven genieten van de voorwaarden die van kracht waren op het moment van de aanvraag.
Wat zijn de renovatiepremies in Wallonië?
Premies afhankelijk van een audit
Een hele reeks premies is afhankelijk van een woningaudit door een erkende auditor, die de energieprestaties van je woning analyseert en aanbevelingen doet voor de uit te voeren werken.
Dit verslag zet het proces in gang dat je recht geeft op de ‘Audit’-premie, die gekoppeld is aan de factuur die de auditor voor het verslag indient, en de ‘Werk’-premies, die gekoppeld zijn aan de werkzaamheden die je hebt aanvaard om uit te voeren volgens de aanbevelingen van de auditor.
Lees meer over de wijzigingen in de toekenning van de renovatiepremies sinds de invoering van de tijdelijke premieregeling op 14 februari 2025.
Let op: je mag de werken niet opstarten voordat je beschikt over een auditrapport dat ondertekend is door een door Wallonië erkende huisvestingsauditor. Anders kom je niet in aanmerking voor de premies.
Je kan deze premies combineren met een aanvraag voor leningen tegen verlaagd tarief of nultarief, zoals ook verderop in dit artikel wordt vermeld. In dat geval zal de kredietverstrekker de looptijd van de lening verminderen met het bedrag van de premies waarop je recht hebt.
Vereenvoudigde premies (zonder verplichte audit)
De premies voor “kleine werken zonder audit” en de “verwarmingspremies” bestaan niet meer vanaf 14 februari 2025. Maar als je voor 14 februari 2025 je aanvraag hebt ingediend, kan je nog steeds gebruikmaken van de premies die tot die datum van toepassing zijn. Bekijk hier alle info over de premies voor dakbedekking en kleine werken .
Op zoek naar extra middelen? Bekijk de leningen tegen verlaagd tarief in Wallonië
Het Waalse Gewest biedt drie soorten leningen tegen een verlaagde rente aan:
Renteloze lening van de Société Wallonne du Crédit Social (SWCS)
Bezit je een huis in Wallonië dat meer dan 15 jaar oud is? Het SWCS kan je renovatie- of energiebesparingswerken ondersteunen met een renteloze lening op afbetaling (0% JKP), gaande van 1 000 euro tot maximaal 60 000 euro.
Verschillende soorten werken kunnen gefinancierd worden: energie besparen, je huis aanpassen voor mensen met een beperking, …
De looptijd van de lening is maximaal 30 jaar. Het bedrag van de maandelijkse betaling wordt berekend op basis van de premies waarop het werk recht zou geven. De lening moet worden terugbetaald voordat de lener 86 jaar oud wordt. Lees meer over de voorwaarden voor het verkrijgen van de renteloze lening van de SWCS .
Lening van het Waalse Woningfonds
Het Fonds du Logement de Wallonie biedt persoonlijke ondersteuning en voordelige tarieven aan grote gezinnen, onder meer voor de financiering van renovatieprojecten of projecten gericht op energiebesparing. Ook werken voor de huisvesting van de ouders (vanaf 60 jaar) worden ondersteund. Het Waalse Woningfonds biedt ook renovatiepremies aan verhuurders en verenigingen van mede-eigenaars. Lees meer over de voorwaarden voor de toekenning van sociale leningen .
Renovatieverplichtingen voor huurwoningen: nieuw Waals tijdschema aangenomen
Wat is het EPB-certificaat?
Het EPB-certificaat beoordeelt de energieprestaties van gebouwen volgens een objectieve classificatie. Het is verplicht voor elke verkoop of verhuur en biedt op basis van het theoretisch verbruik een objectieve vergelijking van de energie-efficiëntie van gebouwen, onafhankelijk van de zeer variabele en dus subjectieve verbruiksgewoonten van de bewoners. De EPB-certificaten en hun energieclassificatie (letters A tot G) zijn verschillend in Vlaanderen, het Brussels Gewest en Wallonië.
- Woningen die voor de 1ste keer worden verhuurd
Woningen die door hun eigenaar voor de eerste keer worden verhuurd moeten minstens de EPB-score E behalen in 2028, de EPB-score D in 2031 en de EPB-score C in 2034.
- Woningen die reeds verhuurd zijn
De verplichting om reeds verhuurde woningen te renoveren wordt van kracht wanneer de huurder verandert. Deze eigendommen moeten ten minste de EPB-score F behalen in 2027, de EPB-score E in 2030, de EPB-score D in 2033 en de EPB-score C in 2036.
Heb je gerenoveerd? Ga je renoveren? Praat erover met je makelaar!
Wist je dat je, in bepaalde gevallen en onder bepaalde voorwaarden, de premie van je brandverzekering kan verlagen na een renovatie van je huis? En als je nog niet begonnen bent met de werken, kan het de moeite waard zijn om je te verzekeren tegen de vele risico's die gepaard gaan met een bouwwerf. Neem contact op met je verzekeringstussenpersoon, die je hierover het beste advies kan geven.
